從目前建筑節能工程應用情況看，建筑外保溫材料中廣泛應用的是聚苯乙烯泡沫、聚氨酯泡沫等有機材料。這些材料多為易燃可燃材料，具有較大的火災危險性。 

2.1 極易被引燃 

易燃可燃保溫材料在施工和使用過程中，因施工不慎、燃放煙花、外部火源等各種不可控因素極易被引燃而形成火災。沈陽皇朝萬鑫大廈火災中，煙花引燃樓外平臺的塑料草皮，繼而引燃了幕墻飾面板背后裸露的聚苯乙烯保溫板；上海膠州路公寓大樓火災中，電焊火花引燃從外墻保溫材料上切削下的泡沫碎屑，隨即引燃外墻保溫材料。 

2.2 施工中容易引發火災 

建筑施工現場用火用電頻繁，經常會用明火加熱粘貼防水材料，或用電焊、氣焊焊接幕墻支架、腳手架等，稍有不慎，極易引燃易燃可燃外保溫材料導致大面積火災，尤其是在有人居住、工作、營業的既有建筑的外墻上采用易燃可燃保溫材料進行節能改造，更容易引發群死群傷火災事故，上海膠州路公寓大樓火災就是典型案例。據統計，建筑外保溫材料火災有65%發生在保溫材料鋪設過程中，施工過程是火災發生的高風險期。

2.3 易形成大面積立體火災 

多數保溫材料燃燒速度快、燃燒熱釋放量大、燃燒產物毒性大，而且用于建筑外墻保溫時分布連續，燃燒受風力等氣候影響明顯，著火后蔓延迅速，極易形成建筑內外連通、大面積的立體火災。沈陽皇朝萬鑫大廈的外墻保溫材料被引燃后1min內，即由局部小火發展到全面燃燒的大火，15min左右大火就從11層蔓延至37層；上海膠州路公寓大樓從9層聚氨酯泡沫碎屑被引燃到著火側形成立體燃燒并向各個方向蔓延的時間僅4min，形成立體燃燒及室內可燃物被引燃的時間約15min。

2.4 外保溫墻體的整體防火性能差 

現行有關標準規范缺乏對建筑外保溫材料和系統防火性能的規定，而且對保溫層缺乏嚴格的防火構造措施要求。由于外保溫材料的防護層、外墻裝飾材料的防火性能不足，容易受外來火源攻擊，導致內部保溫材料起火燃燒。投入使用的采用外保溫材料的建筑，其保溫材料外的保護層受負風壓、冷熱溫差、有機和無機材料之間粘接不牢固等因素影響容易脫落，導致保溫材料外露，一旦受到外來火源侵襲，極易導致建筑火災。

2.5  外保溫材料火災不受建筑消防設施保護 

現行消防技術標準規范的設防理念主要針對建筑內部發生火災，沒有考慮建筑外墻保溫材料被引燃的設防對策。在現有消防技術條件下，建筑外墻易燃可燃外保溫材料發生火災，建筑內部的防火分隔、防排煙和自動滅火系統等消防設施基本發揮不了控制火災的作用。

2.6  外保溫材料火災滅火救援和人員疏散難度大 

該類火災蔓延速度極快，幾乎難以區分不同的火災發展階段，消防隊到場時，火災往往已經發展為大面積立體燃燒，已失去最佳滅火時機。同時，易燃可燃保溫材料燃燒產生大量有毒煙霧，并伴有大量墜落物和高溫滴落物，消防隊從內從外撲救火災和開展救援都十分困難。另外，建筑物中開設的外窗走道和靠外墻的疏散樓梯，在建筑外保溫材料火災中成為煙火進入建筑的通道，不僅導致火災深入建筑內部蔓延擴大，而且使建筑的豎向安全疏散和救援通道充滿危險，甚至無法使用。上海膠州路公寓大樓的防煙樓梯間正是由于在很短時間內從自然排煙窗涌入大量煙氣，阻礙了人員疏散逃生。

2.7  外保溫材料火災對周邊建筑構成嚴重威脅 

建筑外墻保溫材料火災時出現大量高溫熔融物及可燃物體墜落燃燒、飛火飄散現象，對周邊鄰近建筑造成嚴重威脅。上海“11.15”火災的飛火距離達1km，并引燃了200多米遠的一座高層建筑屋面上的可燃物；沈陽“2.3”火災的飛火距離達數百米，起火大廈Ａ座南側外墻保溫材料就是被Ｂ座的飛火和熱輻射所引燃的。